בחסות ראשת העיר החדשה: מדיניות האכיפה הפרוגרסיבית בסיאטל מתחילה להשפיע לרעה על שוק הנדל"ן

המדיניות של ראשת העיר הסוציאליסטית החדשה של סיאטל, קייטי וילסון, שלפיה האכיפה נגד שימוש גלוי בסמים במרחב הציבורי תצומצם, לא רק מעוררת ביקורת ציבורית ופוליטית - אלא מתחילה להשפיע גם על שוק הנדל"ן בעיר. סוכני נדל"ן מדווחים על רוכשים שמתחילים להסס, בעיקר באזורי מרכז העיר שבהם יש ריכוז גבוה של בנייני מגורים.

הדיון התגבר אחרי שנחשפו מיילים פנימיים במשטרת סיאטל, שמצביעים על גישה מקלה יותר כלפי שימוש בסמים במרחב הציבורי. מאז, כך לפי גורמים בענף, קונים בוחנים בזהירות עסקאות בדאונטאון, כשסוגיות של ביטחון אישי הופכות לשיקול מרכזי בהחלטה אם להתקדם לעסקה.

סוכן הנדל"ן המקומי ג'ייסון פוקס אומר שכבר אי אפשר להתעלם מהנושא. לדבריו, לקוחות שואלים היום לא רק על הדירה עצמה, אלא גם על מה שקורה ברחוב. "ברגע שמגבילים את האכיפה נגד שימוש גלוי בסמים, אנשים מתחילים לשאול שאלות", הוא אומר. "זה הופך לדאגה אמיתית".

 

ראשת העיר החדשה של סיאטל קייטי וילסון מנהיגה מדיניות רכה כלפי שימוש בסמים במרחב הציבורי - ומבריחה את רוכשי הדירות

 

לדברי פוקס, לא כל העיר מושפעת באותה מידה. סיאטל מורכבת מיותר מ-60 שכונות, אך יש אזורים שבהם הבעיה בולטת יותר. שתי שכונות שלדבריו עלולות להיפגע במיוחד הן בלטאון ופאיניר סקוור - אזורים שבעבר נחשבו למוקדי חיי לילה, מוזיקה ותרבות, וכיום מזוהים יותר ויותר עם פשיעה ושימוש גלוי בסמים.

"פאיניר סקוור כנראה תיפגע לא מעט", הוא אומר. "יש שם הרבה בנייני דירות. אפשר לגור בדירה יפה, אבל צריך כל הזמן לחשוב איך לחזור הביתה ואילו רחובות עדיף להימנע מהם. זה כבר לא האזור התוסס שהיה פעם".

לדבריו, גם עסקאות שכבר היו בשלבים מתקדמים נעצרות. הוא מספר על זוג שהתעניין ברכישת דירה במרכז העיר עבור בתם בת ה-22. "כשהתקרבנו לסגירה, הם שאלו אם האזור בטוח. אמרתי שהוא בטוח אם נזהרים, אבל שזה בהחלט שיקול. בסוף החלטנו לחפש באזור אחר", הוא מספר.

גם שוק מגדלי המגורים בבלטאון מרגיש את הלחץ, כשחששות מביטחון אישי מצטרפים למחירי הדיור הגבוהים ממילא. "אלה בניינים יקרים, ובחלק מהמקרים יש שימוש גלוי בסמים ממש מחוץ לבניין או מעבר לכביש", הוא אומר. "לא כל מקום מסוכן, אבל יש אזורים שבהם צריך להיות הרבה יותר זהירים".

עם זאת, פוקס מדגיש שהתמונה מורכבת. חלק מהקונים רואים בראשת העיר החדשה מי שעשויה לקדם מהלכים בתחום הדיור למשפחות מהמעמד הבינוני. "יש לקוחות שמאוד מקווים לשינוי חיובי בתחום הזה", הוא אומר. "ומנגד יש כאלה שמודאגים מאוד מסוגיית הביטחון. שומעים את שני הצדדים".

בעיריית סיאטל מציינים כי אזורים מסוימים בעיר הוגדרו כאזורי SODA ו-SOAP, שבהם עדיין נאסר שימוש גלוי בסמים וזנות, במטרה לשמור על תחושת ביטחון. מבקרים טוענים שההפרדה הזו לא באמת פותרת את הבעיה.

גם במשטרה נשמעת דאגה. משטרת סיאטל מסרה כי תמשיך לבצע מעצרים בעבירות סמים כאשר מתקבלות קריאות. במקביל, נשיא ארגון שוטרי סיאטל הזהיר כי הרחבת הסובלנות כלפי שימוש פתוח בסמים עלולה להוביל ליותר פשיעה, הידרדרות עירונית ואף מקרי מוות.

למרות הביקורת, פוקס אומר שהוא מקווה שהמדיניות החדשה תשלב גם פתרונות טיפוליים. "התקווה היא שמדובר בניסיון אמיתי לעזור לאנשים לצאת מהתמכרות", הוא אומר. "אבל מבחינת רוכשים - החשש כבר כאן, והוא משפיע על ההחלטות בשטח".