"המחירים החציוניים ירדו על בסיס חודשי מאז ששיעורי המשכנתאות הוכפלו בין ינואר (2022) לאוקטובר, והם צפויים לרדת עוד יותר בשווקים רבים ברחבי המדינה ב-2023"
"זה מקטין את הרווחיות של מוכרי הבתים", אמר ריק שארגה, בעל אתר על נתוני נדל"ן Attom, לסוכנות הידיעות AP.
נוק, חברת הלוואות לבית, יצרה מדד שוק קנייה-מכירה משלה כדי להעריך את מצב שוק הדיור ב-100 אזורי מטרו בארה"ב.
לפני שנה, כל 100 השווקים שנותחו העדיפו מוכרים, לפי נתוני החברה. בתחילת 2023, 13 שווקים העדיפו קונים, 43 היו ניטרליים ו-44 העדיפו מוכרים.
נוק צופה ששווקים נוספים ימשיכו לנוע לכיוון הקונים במהלך 12 החודשים הקרובים.
עיר אחת בצפון קרוליינה נותרה יוצאת דופן, על פי הדו"ח.
פייטוויל, שאוכלוסייתה מונה כ-200,000 תושבים, היתה היחידה שלא התקדמה לטובת קונים ב-2022.
השווקים המובילים עבור קונים בשנת 2023, על פי נוק, יהיו:
- דאלאס-פורט וורת' - ארלינגטון, טקסס
- לאס וגאס-הנדרסון-פרדייז, נבדה
- סולט לייק סיטי, יוטה
- פיניקס-מסה-צ'נדלר, אריזונה
- קולורדו ספרינגס, קולורדו
- אטלנטה-סנדי ספרינגס-אלפרטה, ג'ורג'יה
- דלטונה-דייטונה ביץ'-אורמונד ביץ', פלורידה
- טוסון, אריזונה
- דנבר-אורורה-לייקווד, קולורדו
- קילין-טמפל, טקסס
- שארלוט-קונקורד-גסטוניה, צפון ודרום קרוליינה
- ג'קסונוויל, פלורידה
- ממפיס, טנסי-מיסיסיפי-ארקנסו
- דטרויט-וורן-דירבורן, מישיגן
- דה מוין-ווסט דה מוין, איווה
אפילו בשווקים בהם הדברים נעשים נוחים יותר עבור הקונים, לנוק יש כמה מילות אזהרה: "קונים ביתיים לא יראו ירידות מחירים משמעותיות ברוב 100 שווקי הדיור הגדולים ביותר".
במקום זאת, המחירים יירדו, בעיקר בכמויות קטנות, ב-16 שווקים גדולים בלבד ב-12 החודשים הקרובים".
- פייטוויל, קרוליינה הצפונית
- קולומביה, דרום קרוליינה
- ספרינגפילד, מסצ'וסטס
- רוצ'סטר, ניו יורק
- הרטפורד-איסט הרטפורד-מידלטאון, קונטיקט
- הריסבורג-קרלייל, פנסילבניה
- ניו הייבן-מילפורד, קונטיקט
- סירקיוז, ניו יורק
- אלנטאון-בית לחם-איסטון, פנסילווניה-ניו ג'רזי
- אלבקרקי, ניו מקסיקו
- מילווקי-ווקשה, ויסקונסין
- וינסטון-סיילם, צפון קרוליינה
- סליסברי, מרילנד
- פורטלנד-דרום פורטלנד, מיין
- פרובידנס-וורוויק, רוד איילנד-מסצ'וסטס
הדו"ח כולל תחזית ל-100 שוקי נדל"ן ברחבי הארץ. ראה את הניתוח המלא כאן.
