"כמעט 7%": הריבית על משכנתא באמריקה הגיעה לשיא של 20 שנה
ריבית המשכנתא עלתה ב-300% מאז נכנס ביידן לתפקידו, הדבר עלול להחריף את האטה בשוק הנדל"ן ההולכת ומסתמנת מאז חודשי האביב הנוכחי
10.14.2022 05:23
שיעור המשכנתא הקבועה ל-30 שנה עלה ביום חמישי ל-6.92%, השיעור הגבוה ביותר מזה למעלה מ-20 שנה.
שלח
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
שלח
על פי נתוני פרדי מק, לאחר ששיעור המשכנתא הקבועה ל-30 שנה עמד על 6.7% ב-29 בספטמבר, הוא ירד ל-6.66% לפני כשבוע, אך מאז נראה כי הוא זינק בכ-0.26% - כשהפעם האחרונה שהשיעור היה כה גבוה הייתה באביב 2002.
AP Photo/Matt Rourke
לפני שנה, השיעור ל-30 שנה עמד על כ-3.05% ועל 2.77% בזמן השבעתו של הנשיא ביידן בינואר 2021.
"אנו ממשיכים לראות סיפור של שתי כלכלות בנתונים: צמיחה חזקה במשרות, ובשכר, שומרת על מאזני הצרכנים, בעוד האינפלציה המתמשכת, החששות ממיתון ומחירי הדיור דוחפים את הביקוש לדיור מטה במהירות", אמר הכלכלן הראשי של פרדי מק, סם ח'אטר שהוסיף כי "אין ספק שהחודשים הקרובים יהיו חשובים למשק ולשוק הדיור".
בעוד שמחירי הבתים בארה"ב ירדו לראשונה מזה כמעט עשור בחודש יולי, בעלי בתים פוטנציאליים עדיין עשויים להירתע ממכירת בתיהם בשל השיעורים הגבוהים.
אם קונה היה מבקש לרכוש בית ב-500,000 דולר עם מקדמה של כ-20%, הוא היה מצפה לשלם כ-3,034 דולר בתשלומים חודשיים וכ-550,000 דולר בריבית על פני 30 שנה, לפי Bankrate.com.
באוגוסט, מכירות הבתים היתה בירידה של שבעה חודשים רצופים.
גם ההיתרים לבניית בתים חדשים ירדו, שכן יזמים נרתעים מרכישת קרקעות חדשות בשל ריביות גבוהות יותר ועליית מחירי החומרים לבניית בית חדש.
ככל ששיעורי המשכנתאות ימשיכו לעלות, בשילוב עם ירידה בסנטימנט החיובי של בוני הבתים, מיתון הדיור הנוכחי עשוי להתחזק.
