עיר פרטית בלב קליפורניה: יזמי ההייטק מתכננים פרויקט ענק של 215 מיליארד דולר

קבוצה של יזמי טכנולוגיה מיליארדרים מתכננת להקים עיר פרטית חדשה באזור מפרץ סן פרנסיסקו, פרויקט שאמור להימשך כ-40 שנה ולעלות כ-215 מיליארד דולר - והכול מכסף פרטי. כך עולה מהצהרה שפרסמה השבוע הנהלת היוזמה, הפועלת תחת השם California Forever.

על פי התוכנית, העיר החדשה תוקם במחוז סולאנו שבצפון קליפורניה, על פני עשרות אלפי דונמים שרובם כיום שטחים חקלאיים וכפריים. מנכ"ל הקבוצה, יאן סראמק, הודיע ביום רביעי על מה שהגדיר כ"הסכם העבודה הקבלני הגדול ביותר שנחתם אי פעם", כחלק מהיערכות לפרויקט הבנייה רחב ההיקף.

לדברי סראמק, התוכנית כוללת הקמה של כ-170 אלף יחידות דיור, במטרה ליצור "עיר ידידותית להולכי רגל הראשונה שנבנתה בארה"ב מזה מאה שנה". העיר אמורה לאכלס בעתיד כ-400 אלף תושבים, ולכלול לא רק מגורים אלא גם אזורי תעסוקה, תשתיות ושטחים ציבוריים.

 

מנכ"ל California Forever, יאן סראמק

 

הבנייה צפויה להתפרס על פני ארבעה עשורים, כאשר ההשקעה הכוללת הנדרשת מוערכת ב-215 מיליארד דולר - סכום שיגויס כולו ממשקיעים פרטיים, ללא מימון ציבורי. לפי הקבוצה, מדובר ביוזמה ארוכת טווח שנועדה להתמודד עם משבר הדיור החריף בקליפורניה.

הפרויקט נחשף לראשונה בשנת 2024, אז דווח כי חברת Flannery Associates רכשה כ-65 אלף דונם באזור שבין Suisun City ל-Rio Vista, והפכה לבעלת הקרקעות הגדולה ביותר במחוז סולאנו. הרכישות בוצעו במשך שנים בצורה שקטה יחסית, מה שעורר דאגה בקרב גורמים מקומיים.

במיוחד הושמעה ביקורת מצד נבחרי ציבור על רכישת קרקעות בסמיכות לבסיס Travis Air Force Base, תוך העלאת חששות הקשורים לביטחון לאומי. בעקבות הפרסומים והביקורת, נחשפה לראשונה זהות היזמים והוצגה התוכנית תחת המותג California Forever.

התגובות במחוז סולאנו לא היו נלהבות. לפי דיווח של SFGATE, בקהילה המקומית - המונה כ־455 אלף תושבים - נשמעה התנגדות רחבה ליוזמה, בין היתר בשל היקפה, השלכות סביבתיות והאופן שבו נרכשו הקרקעות.

על רקע נתוני תמיכה נמוכים בסקרים, משכה הקבוצה בנובמבר 2024 יוזמת משאל עם שהייתה אמורה לאפשר לעקוף חלק מחוקי התכנון והבנייה הקיימים. חודש קודם לכן, באוקטובר, הציגה California Forever תוכנית חלופית שבמסגרתה יסופחו כמעט 23 אלף דונם לא מאוגדים למחוז לעיר סויסון סיטי – מהלך שמכונה Suisun Expansion Project.

גם התוכנית המעודכנת רחוקה ממימוש. היא צפויה לעבור שורה ארוכה של בדיקות ואישורים, ובראשם תסקירי השפעה על הסביבה ותהליכים רגולטוריים מורכבים, לפני שניתן יהיה להתחיל בבנייה בפועל.