העימות בין טראמפ לקנדה פוגע גם בשוק הנדל"ן: הקנדים מוכרים את הבתים בפלורידה

אלפי קנדים שבילו את חודשי החורף בשנים האחרונות תחת השמש של פלורידה מתחילים להיפטר מהבתים שלהם, וממש לא בגלל מזג האוויר. דבריו החריפים של הנשיא דונלד טראמפ נגד שכנתה הצפונית של ארצות הברית, יחד עם מלחמת הסחר שהוביל מולה, גורמים לקנדים לעזוב את המדינה ולהעמיד את הנכסים למכירה.

לפי רשת CBC, קנדים מחזיקים כיום בנכסים בשווי של כ-60 מיליארד דולר בפלורידה, אך שיעור הבעלות שלהם יורד באופן עקבי בכל האזורים הפופולריים, במיוחד בדרום-מערב המדינה. כחמישה אחוזים מבעלי הבתים הקנדיים כבר שוקלים למכור - ורבים מהם מצביעים על האווירה הפוליטית כגורם המרכזי.

נשיא חברת הנדל"ן הקנדית Royal LePage, פיל סופר, הסביר כי "האווירה הפוליטית הקוטבית בארצות הברית גורמת לקנדים רבים לשקול מחדש היכן הם רוצים לבלות את זמנם ואת כספם. במשך שנים הקנדים היו המשקיעים הזרים החשובים ביותר בשוק הדיור האמריקאי, וגל מכירות רחב יותיר חותם משמעותי על הכלכלה המקומית".

 

פלורידה נפרדת מבעלי נכסים קנדיים שעוזבים בגלל האקלים הפוליטי בארה"ב

 

מאז תחילת כהונתו השנייה, טראמפ לא חסך במילים נגד קנדה. באחד מנאומיו אף הכריז כי "קנדה תעבוד רק כסטייט, והיא תהיה אחת הגדולות ביותר", אמירה שעוררה סערה צפונית לגבול. זמן קצר לאחר מכן, הוא פתח במלחמת סחר והטיל מכסים כבדים על יבוא פלדה, אלומיניום ועץ מקנדה, בטענה שהצעדים נועדו "להגן על השוק האמריקאי וללחוץ על אוטווה לפעול מול משבר הפנטניל".

באוגוסט העלה טראמפ את המכסים על יבוא קנדי ב-35 אחוזים, ובאוקטובר הוסיף מכס של עשרה אחוזים על מוצרי עץ. העימותים בין וושינגטון לאוטווה גלשו גם לתחום התרבותי - ואף לוויכוח חריף עם ראש הממשלה הקנדי מארק קרני סביב סדרת הגמר של ה-World Series בשנת 2025.

בצד הקנדי, התגובה לא איחרה לבוא. צרכנים רבים הכריזו על חרם לא רשמי על מוצרים אמריקאיים, בהם יין, משקאות חריפים ומיץ תפוזים, וגם צמצמו את הביקורים בדרום. כעת, מסתבר, גם שוק הנדל"ן נכנס לרשימה.

דונה לוקהרט, קנדית שמחזיקה בית בפונטה גורדה, סיפרה לרשת CBC שהיא שוקלת למכור. "אני מרגישה חרדה יותר ככל שאני מתבגרת, ולא אוהבת את הכיוון שאליו ארצות הברית הולכת. אם הם לא רוצים אותנו שם, אנחנו לא חייבים להיות שם", אמרה. לדבריה, המגמה כבר משפיעה על מחירי הנדל"ן: "יש יותר מדי נכסים למכירה ומעט מאוד קונים. בשכונה שלי, בערך עשרה אחוזים מהבתים עומדים למכירה".

לפי כלכלן אתר Realtor.com, ג'ואל ברנר, העודף בהיצע יוצר שוק חלש במיוחד: "בדרום־מערב פלורידה יש כיום רמות היצע שלא ראינו שנים. המחירים יורדים באופן ניכר וזמן המכירה מתארך", אמר. מחירי הבתים בקייפ קорал ובנורת' פורט ירדו ב־10 ו־8 אחוזים בהתאמה.

הנתונים העדכניים מראים כי מספר הקנדים המתעניינים בקניית נכסים בארצות הברית ירד ב־4.5 אחוזים בשנה האחרונה, אך למרות הירידה - קנדה עדיין נותרה המדינה שממנה מגיעים המשקיעים הזרים הרבים ביותר בשוק הדיור האמריקאי.