המיליארדר שמאס בשיקגו: מייסד קרן הגידול סיטאדל נפרד מהעיר ועובר לבנות אימפריה חדשה במיאמי

עזיבתו של אחד המיליארדרים הבולטים בארה"ב מסמלת שינוי מגמה מובהק בעולם ההון: מעבר מהערים הצפוניות הוותיקות אל מרכזי הכוח החדשים בדרום פלורידה. לאחר כמעט שלושה עשורים בשיקגו, קן גריפין - מייסד ומנכ"ל קרן הגידור Citadel Advisors - עומד למכור את הנכס האחרון שנותר לו בעיר, ולסיים בכך סופית את הפרידה ממקום שבו נבנתה אימפריית ההשקעות שלו.

מדובר בפנטהאוז יוקרתי בקומה העליונה של מגדל Park Tower ברחוב נורת' מישיגן, שנכנס כעת תחת חוזה מכירה. לפי בלומברג, גריפין הוריד את המחיר ב-3.25 מיליון דולר כדי לקדם את העסקה, לאחר שהדירה הוסרה מהשוק בקיץ האחרון. את הנכס רכש בשנת 2000 תמורת 6.9 מיליון דולר, וכיום הוא מוערך בכ-12 מיליון. זהו הנכס האחרון שהחזיק בעיר, לאחר שמכר בשנים האחרונות את יתר דירותיו ומשרדיו בשיקגו - רובם במחירים נמוכים מאלה ששילם במקור.

 

קן גריפין, מייסד ומנכ"ל קרן הגידור Citadel Advisors

 

את המעבר לפלורידה החל גריפין עוד בשנת 2022, כשהעביר לשם את מטה החברה הענקית שלו. כיום הוא מתכנן לבנות מגדל חדש בשכונת בריקל במיאמי, בהשקעה מוערכת של 2.5 מיליארד דולר, שעתיד לשמש את Citadel ואת חברות הבת שלה. לדבריו, מדובר בהחלטה אסטרטגית שמבוססת לא רק על תנאים כלכליים, אלא על אורח חיים: "לדרום פלורידה יש משהו שהעולם כולו רוצה - חופים מרהיבים, ביטחון אישי, מערכת חינוך איכותית וקהילה תוססת. מיאמי היא אחת הערים החיות והמרתקות בעולם", אמר.

גריפין, שהונו מוערך בכ-48 מיליארד דולר, הפך בשנים האחרונות לאחת הדמויות המרכזיות בגל המעבר של אנשי הון וטכנולוגיה מהערים הדמוקרטיות בצפון אל המדינות הרפובליקניות בדרום. בראיונות שונים הדגיש את התרשמותו ממדיניות פלורידה תחת הנהגתו של רון דה-סנטיס, שלדבריו "מקפיד לשים דגש על רחובות בטוחים, בתי ספר טובים ומשרות אמיתיות - נושאים שכמעט נעלמו מהשיח בערים אחרות".

במקביל להשקעות הענק במיאמי, גריפין מתכנן גם גורד שחקים חדש של 62 קומות בניו יורק - אך הוא כבר מצהיר שמבחינתו העתיד נמצא בדרום. "נראה עד כמה גדול יהיה וול סטריט של הדרום", אמר בהתייחס לשכונת בריקל, שהפכה למוקד הפיננסים החדש של ארה"ב. "אולי בעוד חמישים שנה נקרא לניו יורק בשם 'בריקל ביי נורת'".

עם זאת, יחסו לעיר שממנה יצא נותר טעון. בריאיון לבלומברג הוא סיפר כי השקיע בשיקגו במשך שלושים שנה וראה אותה "מתדרדרת לתוך אנרכיה כתוצאה מהנהגה חלשה". מבחינתו, מכירת הפנטהאוז האחרון היא לא רק מהלך כלכלי אלא סגירת מעגל - ותחילתו של עידן חדש, שבו מיאמי הופכת ממקלט חורפי של עשירים למוקד כוח פיננסי עולמי.