מהר לפני שממדאני ייבחר: העשירים בורחים מניו יורק לפרברים מחשש למהפך סוציאליסטי בעיר

האפשרות שהמועמד הסוציאליסט זוהראן ממדאני ייכנס בקרוב ללשכת ראש עיריית ניו יורק, גורמת לעשירי העיר להתחיל לחשב מסלול מחדש. לפי דיווחים, משפחות מהמעמד הגבוה ובעלי הכנסות גבוהות שוקלים לעבור לפרברים, בעיקר לווסטצ'סטר, שנמצאת צפונית למנהטן ומציעה מרחבים, שקט ותחושת ביטחון גדולה יותר.

הסיבה לגל התעניינות המחודש בפרברים נעוצה במדיניות הכלכלית שממדאני מבטיח ליישם - ובראשה העלאת מסים על העשירים כדי לממן תוכניות רווחה ולהפוך את העיר לנגישה יותר למעמד העובדים והמהגרים. אך הצעד הזה, שנועד להקל על השכבות החלשות, יוצר אפקט הפוך בקרב בעלי ההכנסות הגבוהות שמבקשים לעזוב לפני שייאלצו לשלם יותר.

 

עשירי ניו יורק חוששים מניצחון של זוהראן ממדאני 

 

סוכני נדל"ן באזור ווסטצ'סטר מדווחים על עלייה חדה בפניות מצד תושבי ניו יורק מאז ניצחונו של ממדאני בפריימריז הדמוקרטים שנערכו ביוני. לפי צמד המתווכים זאק והית'ר הריסון, המכנים את התופעה "אפקט ממדאני", כמעט כל לקוח שהם פגשו בקיץ האחרון הזכיר את הבחירות הקרובות לראשות העיר, שייערכו בתחילת נובמבר הקרוב, כאחת הסיבות העיקריות למעבר. הנתונים מחזקים את התחושה: מספר העסקאות שנסגרו במחוז עלה ב־15 אחוז לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ווסטצ'סטר, אחת מהקהילות המבוססות במדינת ניו יורק, מושכת אליה את אותם תושבים שמבקשים ליהנות ממיסים נמוכים יותר, בתי ספר ציבוריים מצוינים ותחושת ביטחון גבוהה יותר. למרות זאת, מדובר באזור יקר למדי: לפי אתר Zillow, מחיר הבית החציוני במחוז עמד באוגוסט על כ־729 אלף דולר - גבוה גם מהממוצע הארצי (429 אלף דולר) וגם מהמחיר החציוני בניו יורק סיטי (631 אלף דולר).

בעוד המעמד הגבוה מתכנן את היציאה מהעיר, ממדאני מציג חזון שונה לגמרי. תוכנית הדיור שלו כוללת השקעה של 100 מיליארד דולר בעשור הקרוב ובניית 200 אלף יחידות דיור חדשות בפיקוח ציבורי ובשכירות מסובסדת. בנוסף הוא מבטיח הקפאת שכר דירה רב שנתית בדירות מוגנות והכפלת תקציב ההשקעות של רשות הדיור העירונית. פרויקטים שיכללו דיור בר־השגה בלבד יקבלו מעמד מועדף וייעשו במסלול מהיר לאישור.

לצד אלה מתכנן ממדאני להטיל מס של 2 אחוז על כל ניו יורקר שמרוויח מעל מיליון דולר בשנה, מהלך שצפוי להכניס לעירייה כ-4 מיליארד דולר בשנה. הכספים ינותבו, לדבריו, לתוכניות לטיפול בילדים ולהרחבת מלאי הדיור הזול.

נכון לעכשיו, ממדאני מוביל בסקרים לקראת הבחירות ב־4 בנובמבר. לאחר שראש העיר הנוכחי, אריק אדמס, פרש מהמרוץ, שני מתחריו היחידים הם המועמד העצמאי אנדרו קואומו והמועמד הרפובליקני קרטיס סליווה - מה שמחזק את ההערכה שבקרוב ניו יורק תזכה לראש עיר מהאגף הסוציאליסטי של המפה הפוליטית.