פלורידה לא מפסיקה את העבודה: 12,400 משרות בנייה חדשות למרות ההאטה לאומית

בתוך מציאות כלכלית מורכבת של האטה בצמיחת משרות הבנייה ברחבי ארצות הברית, פלורידה ממשיכה להבריק כמנוע תעסוקה חזק במגזר הבנייה. המדינה הוסיפה 12,400 משרות בנייה (עלייה של 1.9 אחוז) מאפריל 2024 לאפריל 2025, מה שמציב אותה בין חמש המדינות המובילות בצמיחת תעסוקה במגזר הבנייה.

הנתונים מגיעים כחלק ממגמה לאומית מעורבת, שבה 32 מדינות ומחוז קולומביה הוסיפו משרות בנייה במהלך השנה האחרונה, אך רק 24 מדינות ראו צמיחה בין מרץ לאפריל 2025. המגמה מצביעה על האטה משמעותית בקצב יצירת המשרות החדשות.

"בעוד שחלקים רבים של המדינה ממשיכים לראות צמיחה במשרות בנייה, החששות מההשפעה הכלכלית של המכסים ואי-יציבות שוק רחבה יותר מגבילים יצירת משרות באחרים," אמרה מקרינה ווילקינס, אנליסטית מחקר בכירה של האגודה הכללית לקבלנים של אמריקה (AGC). "נותר לראות אם זו רק נסיגה זמנית או תחילת האטה מתמשכת יותר."

טקסס הובילה את המדינה בהוספת המספר הגדול ביותר של משרות, עם 32,000 משרות חדשות (עלייה של 3.8 אחוז). מדינות אחרות עם עליות משמעותיות כוללות את אוהיו, שהוסיפה 20,500 משרות (8.4 אחוז), ודרום קרוליינה, שגדלה ב-8,500 משרות (7.3 אחוז). פלורידה נמצאת בין חמש המדינות המובילות בצמיחת משרות עם התוספת של 12,400 משרות.

המצב בפלורידה משקף את הביקוש החזק בענף הנדל"ן במדינה, שמונע על ידי הגירה מתמשכת ממדינות צפוניות וצמיחה כלכלית חזקה. המדינה ממשיכה למשוך תושבים חדשים ועסקים, מה שמניע ביקוש למגורים מסחריים ותשתיות חדשות

מבחינת אחוזי הצמיחה, ניו מקסיקו הובילה את המדינה עם עלייה של 14.6 אחוז, ואחריה איידהו (8.8 אחוז), אוהיו (8.4 אחוז), וקנטקי (7.4 אחוז). למרות שפלורידה לא הובילה באחוזי הצמיחה, המספר המוחלט של המשרות החדשות מצביע על חוזק כלכלי משמעותי במדינה.

באפריל 2025, התמונה הייתה מעורבת יותר: 24 מדינות חוו עליות במשרות בנייה, בעוד ש-24 מדינות ומחוז קולומביה ראו ירידות. קליפורניה הובילה את הדרך עם 6,300 משרות חדשות (0.7 אחוז), ואחריה טקסס (4,900 משרות, 0.6 אחוז) ווירג'יניה (4,300 משרות, 1.9 אחוז).

וירג'יניה הייתה בעלת העלייה האחוזית הגדולה ביותר, ואחריה מערב וירג'יניה (1.7 אחוז), איווה (1.5 אחוז), ומרילנד (1.1 אחוז). אולם מדינות אחרות התמודדו עם ירידות: וושינגטון איבדה 3,300 משרות (-1.5 אחוז), הירידה החודשית הגדולה ביותר, ואחריה פנסילבניה (-1,800 משרות) ונבדה (-1,400 משרות). אלסקה ראתה את האובדן האחוזי הגדול ביותר עם ירידה של 3.1 אחוז.

ההאטה במגזר הבנייה מגיעה על רקע של חששות כלכליים רחבים יותר, במיוחד מההשפעה הפוטנציאלית של מכסים על חומרי בנייה ועלויות פרויקטים. המכסים על פלדה, אלומיניום וחומרי בנייה אחרים עלולים להגדיל משמעותית את עלויות הפרויקטים, מה שעלול להוביל לדחיית או ביטול פרויקטים עתידיים.

עם זאת, ה-AGC נותר אופטימי שתעשיית הבנייה תמשיך לגדול. המנכ"ל ג'פרי שואף הדגיש את הצורך בהשקעה פדרלית בחינוך בנייה, הכשרה ופיתוח כוח אדם. הוא גם הציע שהתפתחויות סחר האחרונות עם בריטניה וסין עשויות להקל על חלק מאי הוודאות בנוגע למכסים, מה שעלול להאיץ את המגזר בחודשים הקרובים.

המצב בפלורידה משקף את הביקוש החזק בענף הנדל"ן במדינה, שמונע על ידי הגירה מתמשכת ממדינות צפוניות וצמיחה כלכלית חזקה. המדינה ממשיכה למשוך תושבים חדשים ועסקים, מה שמניע ביקוש למגורים מסחריים ותשתיות חדשות.

הפרויקטים הגדולים במדינה כוללים פיתוח מלון גרנד היאט מיאמי ביץ', שמתחבר למרכז הכנסים, ופארק הגלישה הראשון של פלורידה שמתוכנן להיפתח ב-2026 עם טכנולוגיית "Endless Surf". פרויקטים אלה מייצגים את המגמה החיובית במגזר הבנייה במדינה.

מומחי התעשייה מציינים שבעוד שהמגמה הכוללת חיובית, חשוב לשים לב להאטה בצמיחה החודשית. זה עלול להצביע על כך שהשוק מתחיל להגיב לאי-וודאויות כלכליות רחבות יותר, כולל החששות ממלחמת סחר אפשרית ועלויות מימון גבוהות.

למרות האתגרים, מומחים צופים שפלורידה תמשיך להיות אחת המדינות המובילות בצמיחת משרות בנייה בגלל הגורמים הדמוגרפיים והכלכליים החזקים שלה. המדינה נהנית מאקלים חברותי לעסקים, מיסים נמוכים יחסית, ומיקום אסטרטגי המושך עסקים ותושבים.

הנתונים של אפריל מראים שבעוד שהמגמה הכללית עדיין חיובית, הקצב מתמתן. המגזר צפוי להמשיך ולהתמודד עם אתגרים מעלויות חומרים גבוהות, מחסור בכוח אדם מיומן, ואי-וודאות מדיניות. עם זאת, הביקוש החזק לבנייה במדינה צפוי להמשיך לתמוך בצמיחה בטווח הבינוני.

המדינות שממשיכות לראות צמיחה חזקה במגזר הבנייה הן אלו שמצליחות לשלב ביקוש מקומי חזק עם מדיניות תומכת פיתוח.