מכסי טראמפ מעמידים בסימן שאלה את שיקום לוס אנג'לס לאחר השריפות

אי-ודאות סביב המכסים החדשים שמטיל ממשל טראמפ מעיבה על מאמצי השיקום באזורי השריפות בדרום קליפורניה, ומקשה על בנאים ויזמי נדל"ן לתכנן את עלויות הבנייה בחודשים הקרובים. הקבלנים והמפתחים מתמודדים עם חוסר בהירות לגבי אילו חומרי בנייה ומכשירי חשמל יהיו כפופים למכסים, ומה תהיה השפעתם על העלויות הכוללות של פרויקטים בעיצומו של מאמץ השיקום הגדול ביותר בהיסטוריה של לוס אנג'לס.

השריפות בינואר כילו כ-16,000 בתים, עסקים ומבנים אחרים באזור לוס אנג'לס, והובילו לצורך דחוף בבנייה מחדש בהיקף עצום. אולם הקבלנים כבר מעריכים מחדש את עלויות הפרויקטים שלהם בצל האיום של המכסים הגבוהים.

"אנחנו מוסיפים תוספת של 5% עד 10% למה שאנחנו מכנים 'תנודתיות שוק' לתקציב," אמר קורי סינגר, קבלן כללי העובד על 10 פרויקטים של בנייה מחדש בפסיפיק פאליסיידס, כולל הבית הראשון שנמצא בבנייה שם מאז שהאש הרסה את השכונה. "ספק אריחים אמר לי בשבוע שעבר שאם לא אזמין מיד, המחיר החדש יהיה גבוה ב-10%, ואני מודיע לבעלי בתים שמשקמים את בתיהם להתכונן לעלויות גבוהות יותר."

לדבריו, חלק מלקוחותיו שוקלים להציב מכולות על המגרשים שלהם כדי שיוכלו לרכוש חומרים בשבועות הקרובים ולאחסן אותם עד שיזדקקו להם.

 

השריפות בינואר כילו כ-16,000 בתים, עסקים ומבנים אחרים באזור לוס אנג'לס, והובילו לצורך דחוף בבנייה מחדש בהיקף עצום. אולם הקבלנים כבר מעריכים מחדש את עלויות הפרויקטים שלהם בצל האיום של המכסים הגבוהים

 

אדריכלים, יזמים וקבלנים העובדים באזורים שנפגעו מהשריפות אמרו שהחלק המדאיג ביותר בוויכוח על המכסים הוא חוסר הידיעה אילו מכסים יישארו בתוקף בזמן שהם נוטלים על עצמם את אחד מפרויקטי השיקום הגדולים ביותר בהיסטוריה של לוס אנג'לס.

"זה מפחיד את החיים ממני," אמר בריאן וונג, מנכ"ל ארגון Habitat for Humanity בעמק סאן גבריאל. ארגונו של וונג קיבל לאחרונה את ההיתר הראשון לבנייה מחדש באלטדנה ומנהל שיחות עם עוד כ-24 בעלי נכסים בעלי הכנסה נמוכה המחפשים סיוע. שינויים תכופים במדיניות ממשל טראמפ ותגובות גומלין ממדינות אחרות גורמים לכך שקשה לחזות את השפעת המכסים, לדבריו.

"אני לא חושב שיש אדם אחד בחיים שחושב שסיימנו עם השיחה הזו," אמר וונג. "הרשימה הזו תגדל ותשתנה."

לפי הערכת התאחדות הבונים הלאומית, נדירות ועלייה חדה ומתמשכת בעלויות חומרי הבנייה - עבור פריטים מגוונים כמו עץ רך ושנאי חלוקת חשמל - מעלים את עלות בניית בתים ופוגעים בהישג יד של הדיור. המכסים עלולים להחמיר את המצב.

לפי הערכות ההתאחדות, סחורות בשווי 204 מיליארד דולר שימשו לבניית דירות חדשות ובתים פרטיים ב-2024. כ-14 מיליארד דולר מהסחורות הללו היו מיובאות, מה שאומר שכ-7% מכל הסחורות המשמשות בבנייה למגורים חדשה מקורן במדינה זרה.

מוצרים המיוצרים או מיוצרים בסין, כפופים כעת למכסים של 145%, מה שמאלץ קבלנים לקבל החלטות רכש מהירות, במיוחד עבור חלונות, דלתות, אביזרי אינסטלציה ותאורה.

בשבוע שעבר, טראמפ אישר השהייה של 90 יום עבור יותר מ-75 מדינות הצפויות להיות מושפעות מהעלאות המכסים, כולל מקסיקו אך לא כולל סין.

"זה עדיין רק דוחה את אי-הוודאות ב-90 יום," אמר אלון קרפט, מנהל התפעול של חברת הנדל"ן התעשייתי דדו פרופרטיס מסנטה מוניקה. "מה יקרה בצד האחורי? אנחנו לא יודעים אילו מדינות יבואו לשולחן ואילו לא."

התוצאה היא עיכוב בהחלטות השקעה ושכירות. "נדל"ן לא מגיב במהירות של שוק המניות," אמר קרפט, כאשר משקיעים ובעלי בתים עוצרים כדי לראות כיצד יתפתחו המכסים. "אצבעות מוצלבות שזה לא יהיה גרוע כמו שאנחנו חוששים."

 

לפי הערכת התאחדות הבונים הלאומית, נדירות ועלייה חדה ומתמשכת בעלויות חומרי הבנייה - עבור פריטים מגוונים כמו עץ רך ושנאי חלוקת חשמל - מעלים את עלות בניית בתים ופוגעים בהישג יד של הדיור. המכסים עלולים להחמיר את המצב

 

לפי נתוני ההתאחדות, מכסים על חומרי בנייה מעלים את עלות הדיור, והצרכנים משלמים בסופו של דבר את המכסים בצורה של מחירי דיור גבוהים יותר.

סינגר ואחרים אמרו שהעלאות המחירים הנוכחיות אינן מאיימות על היתכנות שיקום הבתים שניזוקו בשריפות במחוז לוס אנג'לס. במידה שונה, הם אמרו, סוגיות אחרות - כמו רישוי ממשלתי מקומי, גישה מוגבלת לאתרים בפאליסיידס ומדיניות ההגירה של ממשל טראמפ המשפיעה על זמינות כוח העבודה - דורגו כמדאיגות יותר מהמכסים.

אנדרו סלוקום, העובד על 14 פרויקטים של בנייה מחדש באזור השריפה באיטון, אמר שבנאים היו רגילים לאי-ודאות בעקבות בעיות בשרשרת האספקה שהתעוררו במהלך מגפת הקורונה.

"אנחנו לא רואים כל כך הרבה כאב כרגע," אמר סלוקום, מנכ"ל חברת Green Development מפסדינה. "אנחנו מודאגים ממה שעלול לקרות."

במקביל, מושל קליפורניה גאווין ניוסום הכריז על תביעה נגד המכסים של טראמפ, כאשר קליפורניה צפויה להפסיד מיליארדי דולרים בעקבות המדיניות החדשה. "המדיניות הסחר התנודתית של טראמפ יוצרת בעיות חדשות לתקציב המדינה של קליפורניה," אמר ניוסום בהצהרתו.

מומחים מציינים כי האתגר הגדול ביותר הוא חוסר הוודאות. "התעשייה אינה יכולה לתכנן קדימה כאשר המדיניות משתנה כל כמה שבועות," אמר אנירבן באסו, הכלכלן הראשי של קבלני הבנייה המשויכים, קבוצת סחר לאומית. "בינואר, במהלך ההשבעה, העסקים האמריקאים היו במצב רוח מרומם. מאז, התחזית לבנייה היום אינה קרובה להיות אופטימית כפי שהייתה לפני שבעה או שמונה שבועות."