משרד ניהול הקרקעות האמריקאי מוציא למכירה 90 דונם בלאס וגאס
בצל המחסור בקרקעות לפיתוח, הרשות הפדרלית תערוך מכרז מקוון למכירת 11 חלקות ברחבי העמק; המחיר: "שווי שוק הוגן"
12.31.2024 21:00
סוכנויות הידיעות
משרד ניהול הקרקעות האמריקאי (BLM) הודיע כי יערוך מכרז למכירת כ-90 דונם של קרקעות הפזורות ברחבי עמק לאס וגאס. המכרז, שייערך באופן מקוון ב-18 במרץ 2025, מגיע בזמן קריטי כאשר העיר מתמודדת עם מחסור חמור בקרקעות זמינות לפיתוח מסחרי ומגורים.
על פי ההודעה שפורסמה ברשומות הפדרליות, המכרז יכלול 11 חלקות בשטח כולל של 89.35 דונם. החלקות ממוקמות באזורים אסטרטגיים ברחבי העמק: ארבע חלקות בדרום-מערב העמק, אחת בחלק הדרומי, שתיים בהנדרסון ושלוש בצפון-מערב. חלק מהחלקות נמצאות בסמיכות לאזורי מגורים וחלקן לאזורים מסחריים.
הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים
Phone
מומחי נדל"ן מקומיים מציינים כי המכרז הקרוב הוא צעד חיובי, אך קטן מדי ביחס לצרכי הפיתוח של העיר המתפתחת במהירות. "לאס וגאס ממשיכה למשוך תושבים ועסקים חדשים, אבל המחסור בקרקעות זמינות לפיתוח מאט את הצמיחה ומעלה את מחירי הנדל"ן," אומר אחד המומחים
מבחינה מוניציפלית, שש מהחלקות נמצאות בתחום השיפוט של מחוז קלארק, שלוש בתחום העיר לאס וגאס ושתיים בתחום העיר הנדרסון. המשרד הודיע כי פרטים מדויקים על כל חלקה, כולל תיאור משפטי, מיקום פיזי, שעבודים, זכויות מעבר ושטח מדויק, יפורסמו באינטרנט 30 יום לפני המכרז.
נקודה משמעותית במכרז היא שהחלקות יימכרו ב"שווי שוק הוגן" ללא הנחות, בהתאם לחוק ניהול הקרקעות הציבוריות של דרום נבאדה משנת 1998. החלטה זו מגיעה בזמן שהחוק עצמו נמצא תחת ביקורת גוברת.
בעלי עניין שוחח עם העיתון "לאס וגאס ריביו-ג'ורנל" טוענים כי מאות אלפי דונמים בעמק, המתאימים לפיתוח, עדיין לא שוחררו או הוצעו למכירה על ידי משרד ניהול הקרקעות. מצב זה מחריף את משבר הדיור והפיתוח המסחרי באזור.
מומחי נדל"ן מקומיים מציינים כי המכרז הקרוב הוא צעד חיובי, אך קטן מדי ביחס לצרכי הפיתוח של העיר המתפתחת במהירות. "לאס וגאס ממשיכה למשוך תושבים ועסקים חדשים, אבל המחסור בקרקעות זמינות לפיתוח מאט את הצמיחה ומעלה את מחירי הנדל"ן," אומר אחד המומחים.
המכרז מתוכנן להתחיל בשעה 8:00 בבוקר ביום ה-18 במרץ, כשהמשתתפים יכולים להגיש הצעות באופן מקוון. זוהי חלק ממגמה רחבה יותר של הממשל הפדרלי לשחרר קרקעות לפיתוח באזורים עירוניים מתפתחים, תוך שמירה על איזון בין צרכי הפיתוח לבין שיקולי שימור ותכנון עירוני.
עבור משקיעים ויזמים, המכרז מהווה הזדמנות נדירה לרכוש קרקעות באחד השווקים החמים ביותר בארצות הברית. לאס וגאס, שהתאוששה במהירות ממשבר הקורונה, ממשיכה למשוך עסקים ותושבים חדשים, מה שמגביר את הביקוש לקרקעות פיתוח באזור.
