הנתונים נחשפים: אלו יעדי הגירת הנדל"ן הנחשקים ביותר עבור תושבי ניו יורק וקליפורניה

מגמת נטישת קליפורניה נמשכת על סמך נתוני המחקר מאתר רדפין, מהם עולה כי יותר ויותר תושבים נוהרים למדינות אחרות בארצות הברית במטרה לאפשר לעצמם נדל"ן בר השגה.

לפי אתר הנדל"ן, במהלך החודשים אפריל- יוני, מספר שיא של משתמשים בדק אופציות חיפוש בתים בערים שונות שאינן במדינתם, למעלה מ-25 אחוזים מתוך 2 מיליון, 510 אלף איש, ליתר דיוק.

מתוך אותם 2 מיליון משתמשים, רוב אלו שחיפשו רילוקשיין הגיעו מסן פרנסיסקו ולוס אנג'לס שבקליפורניה, אך מגמה דומה נרשמה גם מצד אלו המתגוררים בניו יורק וחושקים בעזיבתה. 

הנדל"ן בהחלט מהווה שיקול מהותי מאחר שעלות בית חציוני בסן פרנסיסקו עומדת על 1.4 מיליון דולר, בלוס אנג'לס 975 אלף ובניו יורק 800 אלף.

עוד עולה מנתוני האתר כי היעדים הנחשקים ביותר עבור התושבים הנוטשים הינם לאס וגאס, פיניקס, טמפה ואורלנדו. 

עיר החטאים הינה המועדפת ביותר על אלו המתגוררים בלוס אנג'לס, סן פרנסיסקו, סיאטל, סן דייגו ושיקגו.

הדירוג המלא:

1. לאס וגאס, נבאדה
2. פיניקס, אריזונה
3. טמפה, פלורידה
4. אורלנדו, פלורידה
5. סקרמנטו, קליפורניה
6. נורת' פורט, פלורידה
7. קייפ קורל, פלורידה
8. דאלאס, טקסס
9. מיאמי, פלורידה
10. יוסטון, טקסס

מנגד, פרסם האתר את רשימת הטופ 10 של הערים בהן מתגוררים התושבים שחיפשו אפשרויות מגורים במקומות אחרים:

1. סן פרנסיסקו, קליפורניה
2. ניו יורק, ניו יורק
3. לוס אנג'לס, קליפורניה
4. וושינגטון די סי
5. שיקגו, אילינוי
6. בוסטון, מסצ'וסטס
7. סיאטל, וושינגטון
8. הרטפורד, קונטיקט

את הרשימה סגרו יחדיו דנבר, קולורדו ודטרויט, מישיגן.

הפופולרית ביותר - עיר החטאים. הסטריפ בלאס וגאס על רקע מלון ונישן

בחודש שעבר דיווח האתר "סטורג' קופי" כי על סמך נתוניו, תושבי קליפורניה סבורים שהחיים בטקסס טובים יותר ומהגרים אליה. שיא הנטישה נרשם בשנת 2021 כאשר על פי הנתונים לא פחות מ-111 אלף תושבים (ממוצע של 300 ליום) החליטו לארוז את מטלטליהם לטובת מגורים בטקסס, במה שמהווה זינוק של 80 אחוזים בהשוואה להגירה הפנימית בשנת 2012.

עוד עולה כי טווח הגילים של רוב המהגרים הוא בשנות ה-30 עד ה-40 המוקדמות לחייהם. 

לפי המחקר, גורם משמעותי בגל ההגירה הינו התפרצות נגיף הקורונה אשר הובילה למגמת העבודה מהבית ובכך הוסר המכשול הגאוגרפי של מגורים במרחק רב ממקום העבודה וסייע לאלו שרצו לשמור על משרתם תוך שהם מתגוררים במדינה בה עלות המחייה נחשבת לזולה יותר. 

נדבך נוסף בשיקולי ההגירה לטקסס הינו התפתחות ההזדמנויות העיסקיות במדינה. כ-40 אחוזים מבעלי העסקים בקליפורניה החליטו להעתיק את פעילותם למדינת הכוכב הבודד, בתוכם גם עסקים מהגדולים בארצות הברית ובראשם טסלה בבעלות האדם העשיר בעולם, אילון מאסק שכזכור ביצע את המעבר לפני כשנתיים.

עוד שיקול הגירה הוא עבור אלו שלא הצליחו להגשים את חלומם לרכוש בית משלהם בקליפורניה וכעת מצאו מדינה בה ישנו דיור בר השגה. על פי נתוני המחקר, הפער הממוצע בנדל"ן בין קליפורניה לטקסס עומד על כ-282 אלף דולר, בעוד שיש מקורות אשר טוענים כי הפער הוא אף גדול יותר. 

באתר זילו למשל, בית ממוצע בקליפורניה עומד על קרוב ל-738 אלף דולר בעוד שבטקסס העלות היא קצת יותר מ-302 אלף.