פערי נדל"ן בשיעור של מעל לחצי מיליון דולר: מאות מתושבי קליפורניה עוזבים אותה מידי יום לטובת יעד משתלם במיוחד

יותר ויותר מתושבי קליפורניה סבורים שהחיים בטקסס טובים יותר ומהגרים אליה, כך עולה מנתונים שפרסם האתר "סטורג' קופי". שיא הנטישה נרשם בשנת 2021 כאשר על פי הנתונים לא פחות מ-111 אלף תושבים (ממוצע של 300 ליום) החליטו לארוז את מטלטליהם לטובת מגורים בטקסס, במה שמהווה זינוק של 80 אחוזים בהשוואה להגירה הפנימית בשנת 2012.

עוד עולה כי טווח הגילים של רוב המהגרים הוא בשנות ה-30 עד ה-40 המוקדמות לחייהם. 

גורם משמעותי בגל ההגירה הינו התפרצות נגיף הקורונה אשר הובילה למגמת העבודה מהבית ובכך הוסר המכשול הגאוגרפי של מגורים במרחק רב ממקום העבודה וסייע לאלו שרצו לשמור על משרתם תוך שהם מתגוררים במדינה בה עלות המחייה נחשבת לזולה יותר. 

נדבך נוסף בשיקולי ההגירה לטקסס הינו התפתחות ההזדמנויות העיסקיות במדינה. כ-40 אחוזים מבעלי העסקים בקליפורניה החליטו להעתיק את פעילותם למדינת הכוכב הבודד, בתוכם גם עסקים מהגדולים בארצות הברית ובראשם טסלה בבעלות האדם העשיר בעולם, אילון מאסק שכזכור ביצע את המעבר לפני כשנתיים.

במקביל לכך, יש לציין שלאחרונה הודיע מאסק כי הוא צפוי לפתוח משרדי הנהלה חדשים בצפון קליפורניה.  

עוד שיקול הגירה הוא עבור אלו שלא הצליחו להגשים את חלומם לרכוש בית משלהם בקליפורניה וכעת מצאו מדינה בה ישנו דיור בר השגה. על פי נתוני המחקר, הפער הממוצע בנדל"ן בין קליפורניה לטקסס עומד על כ-282 אלף דולר, בעוד שיש מקורות אשר טוענים כי הפער הוא אף גדול יותר. 

באתר זילו למשל, בית ממוצע בקליפורניה עומד על קרוב ל-738 אלף דולר בעוד שבטקסס העלות היא קצת יותר מ-302 אלף.