"מים קרים על שוק הנדל"ן": ‏שיעור המשכנתאות עולה ל-5.66%, ומכביד על שוק הדיור

שיעורי המשכנתאות הממוצעים בארה"ב עלו השבוע לרמה הגבוהה ביותר מזה חודשיים, ולא סיפקו סימן כלשהו כי השפל ההולך ומתברר בשוק הדיור האמריקאי הולך להיעצר.

חברת רוכשי המשכנתאות 'פרדי מאק' דיווחה ביום חמישי כי הריבית למשכנתאות ל-30 שנה עלה ל-5.66% מ-5.55% בשבוע שעבר.

לפני שנה עמד השיעור על 2.87% בלבד.

הריבית הממוצעת של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנים, הפופולרית בקרב אלו המעוניינים למשכן את בתיהם, זינקה ל-4.98% מ-4.85% בשבוע שעבר.

בשנה שעברה בזמן הזה עמד השיעור על 2.18%.

סקטור הדיור שלהט בשנתיים האחרונות התקרר במידה ניכרת, לאחר שרוכשי דירות פוטנציאליים רבים נדחקו מהשוק בשל ריביות גבוהות שהוסיפו מאות דולרים לתשלומי המשכנתא החודשיים. כתוצאה מכך, מכירות הבתים בארה"ב ירדו במשך שישה חודשים רצופים, על פי נתוני איגוד המתווכים הלאומי.

"העלייה בריביות המשכנתא מגיעה בזמן פגיע במיוחד עבור שוק הדיור, כאשר המוכרים מחשבים מחדש את התמחור עקב ביקוש נמוך יותר שככל הנראה יוביל להאטה מתמשכת בצמיחת המחירים", אמר סם חאטר, הכלכלן הראשי של 'פרדי מאק'.

הפד העלה את הריבית לטווח הקצר ארבע פעמים השנה, והיו"ר ג'רום פאוול אמר בשבוע שעבר כי הבנק המרכזי יצטרך ככל הנראה לשמור על ריבית גבוהה מספיק כדי להאט את הכלכלה "למשך זמן מה" כדי לאלף את האינפלציה הגרועה ביותר מזה 40 שנה.

הממשלה דיווחה כי כלכלת ארה"ב התכווצה בקצב שנתי של 0.6% מאפריל עד יוני, רבעון שני ברציפות של התכווצות כלכלית, העונה על סימן לא רשמי אחד של מיתון. עם זאת, רוב הכלכלנים אמרו שהם מפקפקים בכך שהכלכלה נמצאת במיתון או על סף מיתון, בהתחשב בעובדה ששוק העבודה האמריקני נותר איתן.