פלורידה: בעלי נכסים מנסים לסכל הצעת חוק לפיקוח על השכירות

בעוד חודשים ספורים תושבי מחוז אורנג' שבפלורידה אמורים להצביע בעד או נגד הצעת חוק חדשה, שתסדיר את נושא הפיקוח על שכירות, אך כבר עתה קבוצה של בעלי נכסים וסוכני נדל"ן עושים מאמץ גדול למנוע מהסוגיה להגיע לקלפי.

 

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

 

בשבוע שעבר שני ארגונים - התאחדות הדירות בפלורידה ואיגוד סוכני הנדל"ן בפלורידה - תבעו את המחוז ודרשו שהצעת החוק לא תוכרע בבחירות בנובמבר.

הצעת החוק, שנועדה לתת מענה למחירי השכירות הגבוהים במחוז שבו נמצאת העיר אורלנדו, תגביל את העלאת שכר הדירה על בסיס שנתי.

בתביעה שהוגשה נטען כי החוק בפלורידה אוסר על הצעות חוק מסוג זה מלבד מקרי חירום, ולטענתם המצב הנוכחי אינו עונה להגדרה זו. בנוסף, הם טוענים שהצעת החוק תביא לירידה משמעותית במספר התחלות הבנייה החדשות.

"הצעת החוק מנוגדת לאינטרס הציבורי, מעבר לכך שאינה חוקית", נכתב במסמכי התביעה.

 

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

 

מוקדם יותר החודש, חברי מועצת המפקחים (המקבילה למועצת העיר) של המחוז אישרו את הצעת החוק, שכאמור אמורה לעלות להצבעה בקרב התושבים בבחירות הקרובות. 

חשוב לציין כי הצעת החוק חלה רק על בניינים עם יותר מיחידת דיור אחת (כלומר, לא לבתים פרטיים), והיא מאפשרת להעלות את שכר הדירה רק בהתאם למדד המחירים לצרכן השנתי. העוברים על החוק צפויים להיקנס בסכום של עד אלף דולר ביום.

בזמנו, מועצת המפקחים הסבירה שהצעת החוק חשובה מכיוון ששכר הדירה הממוצע עלה מ-1,357 דולר ב-2020 ל-1,697 דולר ב-2021 - הזינוק החד ביותר בשנה אחת מאז 2006. כאמור, אורלנדו נמצאת במחוז, שגדל באופן משמעותי במהלך העשור האחרון, מ-1.1 מיליון תושבים ב-2010 ל-1.4 מיליון תושבים ב-2020.