לאס וגאס: שוק הנדל"ן המקומי עקף את סיאטל והפך לחם במדינה

בפעם הראשונה מזה שנתיים, שוק הנדל"ן של סיאטל אינו החם במדינה. מדוע? מכיוון שלאס וגאס עקפה אותה וכעת היא עומדת בראש שוק הנדל"ן הארצי.

שוק הנדל"ן המקומי הפך לחם במדינה

"זה הגיוני שעקפנו אותם", אמר דיוויד ג'. טינה, לשעבר נשיא איגוד המתווכים של לאס וגאס הגדולה. הקבלן רון הבדא מסכים לדברים והוסיף כי "יש לנו המון רוכשים, המון אנשים רוצים לרכוש בתים".

הוא הוסיף כי בעוד שלאס וגאס נהנית משוק נדל"ן פעיל מאוד, המחיר החציוני של בתים בוואלי נשאר קבוע על 290 אלף דולרים.

"רק כדי לסבר את האוזן, השיא שלנו היה בשנת 2008, אז המחיר החציוני לבית עמד על 315 אלף דולר", ציין הבדא.

בשנה שעברה מחירו החציוני של בית בלאס וגאס היה 12 אחוזים פחות מהמחיר היום.

אחת הסיבות להתחממות שוק הנדל"ן המקומי היא תושבי קליפורניה: אחד מכל שלושה רוכשי דירות הוא תושב המדינה. לדברי טינה, הסיבה השנייה היא מחסור בבתים לעומת האוכלוסיה, וזאת בלי קשר למצב הכלכלי. "אין מספיק מיטות ולכן אנחנו רואים היום תנופה בבניית הבתים", הוסיף.

הסיבה השלישית היא שאין מספיק בתים חדשים לרכישה באזור לאס וגאס והעמק. "מכרנו הכל, ויחסית מהר", ציין הבדא.