דו"ח נדל"ן מאשר: המחירים בלוס אנג'לס מזנקים, הרוכשים הפוטנציאליים מסתייגים

המחיר החציוני של בתים במחוז לוס אנג'לס עומד כעת על 615 אלף דולר, שיא כל הזמנים בעבור המחוז ועלייה של 8% לעומת אשתקד, כך על פי מידע שפורסם השבוע ע"י חברת הנדל"ן CoreLogic. הנתונים מתייחסים לחודש יוני 2018, ומדובר בחודש יוני הרביעי ברציפות שבו נרשמים מחירי שיא בתחום הנדל"ן.

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

מדובר כמובן בבשורה שלילית בעבור המבקשים לרכוש בתים באזור. לא רק שהמחירים לא מפסיקים לטפס, גם העלאת הריבית והמחסור בהיצע גורמים לרוכשים לברוח מהעיר, כך על פי האנלסיט אנדרו לה-פייג' מ-CoreLogic. "רוכשים פוטנציאליים מתקשים למצוא עסקה שמתאימה להם", הוא אמר. מסיבות אלה נמכרו 13.5% פחות בתים בחודש הקודם לעומת לפני כשנה. מדובר בירידה הגדולה ביותר שנרשמה במחוז מאז מאי 2014, אז נרשמה ירידה של 15.1% משנה לשנה.

הבתים במחוז הם מהיקרים ביותר בכל דרום קליפורניה, אך המחוז היקר ביותר הוא דווקא מחוז אורנג', הממוקם מדרום למחוז לוס אנג'לס. שם הבתים נמכרו בעבור מחיר חציוני של 739 אלף דולר, כ-125 אלף יותר מהמחוז השכן. לשם השוואה, המחיר החציוני בכל דרום קליפורניה נאמד על 536,250 דולר.

מחוז אורנג', היקר בדרום קליפורניה (צילום: Shutterstock)

בדו"ח נפרד שפורסם השבוע, אגודת סוכני הנדל"ן של קליפורניה אישרה את הממצאים של CoreLogic. "עונת המכירות הירודה עלולה להיות תמרור אזהרה בעבור מוכרי הבתים, וההיצע נפגע כי המחירים מזנקים", אמר סטיב ווייט, נשיא האגודה.