יד ראשונה מאלוף עולם במחיר מוגזם: נחשו בכמה מוכר השחיין האולימפי, מייקל פלפס, את אחוזתו?

השחיין האולימפי, מייקל פלפס, החליט שהגיע הזמן לעבור דירה והעמיד למכירה את הבית שרכש בשנת 2015, בפרדייס וואלי, שבאריזונה. פלפס, השחיין האולימפי עתיר המדליות,  רכש את האחוזה עבור 2.5 מיליון דולר, אך מעמיד אותה למכירה עבור 4.1 מיליון דולר. הבית אמנם יפיפה, משתרע על פני 6,000 סקוור פוט וכולל כל מיני שכלולים ודברים שאתם מצפים לראות בבית של סלבס: מרתף יינות המאכלס 350 בקבוקי יין, רצפת עץ מיוחדת שיובאה מצרפת, חצר ענקית ירוקה ואין סופית, בריכת שחיה ענקית (כמובן) ועוד. אך האם המחיר לא מוגזם? פלפס מבקש להרוויח קרוב ל-2 מיליון דולר תוך 3 שנים בלבד מאז שרכש את האחוזה.

מפורסמים רבים מאמינים שהבית שלהם שווה יותר רק משום שהם גרו בו פעם

מסתבר שמפורסמים רבים מאמינים שהבית שלהם שווה יותר רק משום שהם גרו בו פעם, אבל המציאות תמיד מכה בהם בחוזקה, כשמתברר שבשוק הנדל"ן אף אחד לא מוכן באמת להוציא עוד כמה מיליונים רק בגלל שמישהו מפורסם גר שם פעם. הנה מספר דוגמאות למציאות ה"קשה" שסלבס נאלצו להתמודד אתה כשביקשו למכור את ביתם: ריבה מקנת'ייר, זמרת הקאנטרי האהובה הורידה 2.9 מיליון דולר ממכיר החווה אותה מכרה בטנסי. ג'וליה רוברטס חתכה דרסטית מ-29.85 מיליון דולר על האחוזה שלה בקוואי, הוואי ל-16.2 מיליון. מדובר בירידה של 40 אחוז במחיר. הראפר 50 סנט עדיין לא מכר את האחוזה שלו בקונטיקט למרות שכבר הוריד מהמחיר אותו ביקש 14.5 מיליון דולר, ל-5 מיליון דולר במהלך העשור האחרון.  

אנשי נדל"ן אומרים, כי מדובר בתכסיס מכירה ששווה לקחת אם אתה סלב בעל שם. במקרה הרע, תצטרך להוריד במחיר.