מחסור בעובדים מיומנים וחומרי גלם יקרים: צניחה במספר התחלות הבנייה ברחבי המדינה

חברות הבנייה יצאו בפחות התחלות בנייה בחודש שעבר, והורידו את שוק הדיור ב-3.7 אחוזים לעומת חודש מרץ.

מספר התחלות הבנייה בירידה

משרד המסחר הודיע השבוע כי התחלות הבניה נפלו לרמה של 1.29 מיליון בחודש שעבר, המספר הנמוך ביותר מאז דצמבר. התחלות הבנייה של דירות צנחו ב-12.6 אחוזים ל-374 אלף. מנגד, התחלות הבניה של בתים למשפחות יחידות עלה, אך ב-0.1% בלבד, לרמה של 894 אלף התחלות בנייה.

שוק הדיור צמח באופן קבוע מאז המשבר שפקד את השוק בשנת 2012. קצב התחלות הבנייה עדיין נמצא מתחת לממוצע ארוך הטווח, כמיליון וחצי התחלות בנייה בשנה, דבר שגרם למחסור בדירות.

חברות הבנייה נאבקות עם מחירי העץ הגבוהים ועם עלייה בעלות חומרי הבניין האחרים, כמו גם עם מחסור בעובדי בניין מיומנים.

שוק תעסוקה בריא מעניק לאמריקנים את הביטחון לרכוש בתים. בני דור המילניום עוזבים את בית הוריהם בקצב עולה ורוכשים דירות משל עצמם.

הדרישה לדיור נותרה גבוהה, למרות הגידול בריביות על משכנתאות, שעומדות כיום על 4.55 אחוזים, לעומת 4.05 בלבד לפני כשנה.

לקבלנים קשה למצוא עובדים מיומנים

"אנחנו צופים שהתחלות הבנייה ימשיכו לצבור תאוצה במהלך השנה. השוק נתמך על ידי אבטלה נמוכה, ועליה בריאה במשכורות - דבר שככל הנראה יביא לעלייה בריביות על המשכנתאות", אמרה לסלי פרסטון, כלכלנית בכירה בחברת TD Economics. היא הוסיפה כי "העלייה במחירים והביקוש הצמוד יתרמו גם הם לשוק הדיור".

במהלך החודש שעבר צנחו התחלות הבנייה ב-16.3% באזור המערב התיכון, ב-12% במערב וב-8.1% בצפון מזרח המדינה. בדרום ארצות הברית עלו התחלות הבנייה ב-6.4%.

הבקשות להתחלות בנייה חדשות, סמן שיכול להעיד על עתיד השוק, צנחו ב-1.8 אחוזים בחודש אפריל לרמה של 1.35 מיליון.