נתוני איגוד המתווכים חושפים: במחוזות האלה שוק הנדל"ן הוא היקר ביותר

לשיפור בכלכלת המדינה יש לא מעט היבטים חיוביים על הציבור, עם זאת, עבור קבוצה אחת מאוד ספציפית - לשיפור בכלכלה יש נקודה שלילית. מדובר על רוכשי הדירות, כמובן.

מחירי הדיור עולים יחד עם השיפור בכלכלה

יחד עם המשכורות ועם רמת האבטלה הנמוכה, גם מחירי הדירות עולים אט אט. המחיר החציוני של בית בארצות הברית עומד על כ-330,000 דולרים, מאה אלף דולר יותר מהמחיר החציוני לפני עשור. 

עם זאת, שוק הדיור משתנה ממקום למקום. בעוד שבכמה מקומות נותרו מחירי הדיור ברמה נמוכה יחסית, במקומות אחרים רכישת דירה אינה אפשרות עבור רוב הציבור.

בחינה של המחיר החציוני של בתים ב-3,119 מחוזות - על פי נתוני איגוד המתווכים של הרבעון השני של השנה - מגלה כי באזורים היקרים במדינות כגון ניו יורק וקליפורניה, הבית הממוצע מתומחר במחיר גבוה בהרבה מ-750 אלף דולר. 

בקליפורניה, לדוגמא, המחיר החציוני של האזור היקר ביותר חוצה את רף המיליון דולרים. במדינות אחרות, רק לשם השוואה, המחיר החציוני של בתים באזורים יקרים בקושי מגיע ל-200 אלף דולר. 

ומה קורה במדינה שלכם? אספנו נתונים על כמה מדינות והמחוזות היקרים ביותר בהן:

קליפורניה:

שוק הנדל"ן היקר ביותר בקליפורניה נמצא במחוז סן פרנסיסקו, שם מחיר חציוני של בית עומד על 1,087,599 דולר, התשלום החציוני על משכנתא עומד על 4,395 דולר, ההכנסה החציונית עומדת על 87,701 דולר ואחוז הבתים שמחירם עובר את רף המיליון דולר עומד על 35.9 אחוזים.

פלורידה:

המחוז היקר ביותר הוא מונרו, שם המחיר החציוני של בית עומד על 454,051 דולרים, גובה תשלום המשכנתא החציוני עומד על 1,835 דולר, השכר החציוני עומד על 60,303 דולר, ואחוז הבתים ששווים יותר ממיליון דולר עומד על 10.5%.

נבאדה:

המחוז היקר ביותר הוא דגלאס, שם המחיר החציוני של בית עומד על 369,794 דולר, תשלום המשכנתא החציוני עומד על 1,494 דולר, ההכנסה החציונית לבית אב עומד על 59,769 דולר ואחוז הבתים היקרים ממיליון דולר עומד על 4.4 אחוזים.

ניו יורק:

שוק הנדל"ן היקר ביותר נרשם במחוז ניו יורק, שם המחיר החציוני לבית עומד על 932,366 דולר, תשלום המשכנתא החציוני עומד על 3,768 דולר, ההכנסה הממוצעת למשק בית עומד על 75,513 דולרים, ואחוז הבית ששווים מעל מיליון דולר עומד על לא פחות מ-43 אחוזים.