מחירי השכירות בלוס אנג'לס ללא שינוי מתחילת השנה

האם מזג האוויר החורפי בלוס אנג'לס הקפיא את מחירי השכירות? חציון דמי השכירות לא זזו הרבה מאז דצמבר האחרון, על פי דו"ח חדש מרשימת הדירות להשכרה. הצצה באתרי השכרות דירה, מעלה כי המחיר החציוני עבור דירת שני חדרים בלוס אנג'לס הוא 1,730 דולר – והוא לא השתנה בחודשיים האחרונים. מחיר השכרה של חדר שינה אחד, עלה מעט בפברואר ועומד עכשיו על 1,350 דולר, עליה של 10 דולר מהחודש הקודם.

המגמה הכללית היא עדיין כלפי מעלה. המחירים גבוהים ב-3.8 אחוז היום מאשר לפני שנה. לשוכרים דווקא ישנה סיבה לאופטימיות, שכן מספר מומחים, צופים כי תשלומים חודשיים בלוס אנג'לס ישארו במקומם או אף ירדו במהלך 2018, זאת לאחר שנים של עליה מתמדת.

כמובן שאין הדבר אומר שהמחירים בעיר הם מחירי מציאה. דו"ח נפרד שיצא בנושא שכירת הדירות בעיר, מגלה כי לוס אנג'לס היא העיר השישית בארה"ב כעיר הכי לא משתלמת לשכירה, תוך התחשבות במשכורות בעיר. הדוח מסתמך בחישובי המחירים החציוניים שלו על סמך נתוני מפקד ארה"ב ומספק אומדן מהימן על הסכום אותו שוכרים ברחבי העיר משלמים בפועל. אתרים אחרים כ-Zillow נשענים על רשימות בתים להשכרה בנוסחת החישוב שלהם ומסייעים לשוכרים המחפשים דירה חדשה , לדעת לאיזה סכום יש להערך כשהם עורכים חיפוש אונליין. הערכה האחרונה של Zillow למחיר דירה עם חדר אחד בלוס אנג'לס, היא: 2,050 דולר ועבור שני חדרים? 2,800 דולר.