חברות ענק משיקגו נכנסות לשוק המסחר בלאס וגאס

החברות Oak Residential Partners ו- POB Capital, הממוקמות שתיהן בשיקאגו, רכשו 252 יחידות דיור במתחם Avenue Apartments בשוק המטרופוליני של לאס וגאס. העסקה מסמנת את כניסתם לשוק של שתי החברות.  מתחם Avenue Apartments ממוקם בצפון הנדרסון, העיר השנייה בגודלה בנוואדה, כ-15 מייל דרומית-מזרחית ללאס וגאס. על-פי הצהרת הקונות, הן נמשכו למיקום זה בשל קרבתו למרכזי תעסוקה גדולים סביב הסטריפ של לאס וגאס, מרכז העיר לאס וגאס והעיר הנדרסון עצמה.  הנכס, שבשדרות איסט טרופיקנה 4800, הוא מתחם קהילתי בסגנון גן שנבנה בשנת 1996. הוא כולל 34 בנייני מגורים בצפיפות נמוכה, הכוללים דירות חדר עד שניים ותקרות בגובה של כ-9 רגל. 

המתחם שנרכש

השירותים הנוספים במתחם כוללים בריכת שחייה בסגנון של כפר נופש עם ספא ומועדון בית, ובו מטבח מאובזר, קמין מחומם בגז, אזור אירוח, מסכי טלוויזיה רבים ומרכז עסקים. כמו כן פועל במקום חדר כושר 24 שעות ביממה, מגרשי רקטבול, פארק לכלבים ואזור לבע"ח. 

מהלך ערך מוסף

הרוכשים מתכוונים לנצל את הנכס כערך מוסף, בעזרת קרנות שנועדו לפתח את הקהילה ולהפוך את מגרשי הרקטבול שבשימוש חלקי לאולמות יוגה ופעילות אירובית וכן לחדר משחקים. כמו-כן, בכוונתם לחדש את עיצוב הפנים בדירות ולהוסיף, בין השאר, מטבחים חדשים, משטחי עבודה, ריצוף ואביזרים שונים מפלדת אל-חלד. "מזה זמן מה זו מטרתנו להרחיב את פעילותנו לוגאס ולשווקים נוספים במערב", אמר איתן פאר, מנהל מחלקת הרכישות בלאס וגאס של חברת Oak. "מתחם אווניו מספק לנו את ההזדמנות לשפר ולמתג מחדש את הנכס". 

בכוונת החברה להוסיף לרכוש נכסים נוספים בחלק זה של ארה"ב, הוסיף פאר. "ככל שאנו מגדילים את מרחב ההשקעה שלנו במיזמים משפחתיים שונים בלאס וגאס ושווקים נוספים במערב ארה"ב ובדרום-מערבה, נמשיך לבחון ולאתר השקעות אטרקטיביות", הסביר פאר.