לאס וגאס- פרויקט מתחם דירות ומסעדות יוצא לדרך

כריס ביוור (עומד מימין) באירוע פתיחת העבודות

כריס ביוור, יזם מקומי חנך סמוך לפאלמז מיזם בנייה אשר יחבר מגדל מלון, מסעדות ומתחם דירות בשנת 2016 רכש ביוור ב-13.5 מיליון דולרים אתר בשטח של 8.6 אקר שיועד בעידן בועת הנדל"ן בעשור הקודם לבניין דירות יוקרתי. בינואר אשתקד אישרו נציבי התכנון במחוז קלארק את התכניות לבניית מתחם בן 290 דירות, 25 אלף רגל מרובע שטחי מסחר ומלון בן 250 חדרים. "הפינה הזו ניצבת ריקה כבר זמן רב ומרגש עתה לראות שמשהו זז שם", אמר באירוע החנוכה יו"ר הנציבות סטיב סיסולאק, אשר האתר נמצא בשטח המחוז שלו.   

בשנים האחרונות הקימו יזמים רבים מתחמים רבים של דירות בלאס וגאס ואלי, בעיקר בפרברים, אך רק מעטים מביאים את המיזמים לאזורים אורבניים. אף שבניית מתחמי נופש ענקיים צלעה בשנים האחרונות, משקיעים פתחו וסגרו כמה בתי מלון ללא משחקי הימורים, אך קטנים יותר מזה של ביוור. ביוור ציין כי צוותי עבודה החלו ליישר את הקרקע (לפני שבוע) וכי הוא מצפה לסיום הכשרת חלל השטח המסחרי, אשר יכלול לדבריו כ-27 אלף סקוור פוט, בקיץ הבא. בין העסקים שכבר חתמו על חוזה הפעלה במקום אפשר למצוא את וולגרינ'ס, דני'ס ווואהו'ס פיש טאקו. 

שטח בנייה בגודל 8.6 אקר

ביוור מתכנן להשלים את בניית המלון בן 17 הקומות ובעל מרפסת גג מעץ עד לשנת 2020. ביוני הקרוב תחל בניית המגדל, אמר ביוור, והוסיף כי הוא מתזמן את הבנייה על-פי מיזם סמוך אשר יחבר בין Valley View לבין Harmon Avenue, שני רחובות אשר מופרדים היום באמצעות מסילת רכבת, ואשר חיבורם יאפשר מעבר ל-Strip דרך Harmon Avenue ומעל כביש Interstate 15. מיזם הכביש, אשר יוסיף משטחים מוגבהים וגשר מעל למסילת הברזל, מתעתד לצאת לדרכו בקיץ הבא ועשוי להמשך שנתיים עד לסיומו, אמר דובר ממשל מחוז קאונטי, דן קולין.  ביוור ציין כי בית המלון שלו, ללא משחקי הימורים וללא עישון, יהיה חלק ממותג לאומי אשר זהותו תוכרז בעוד כחצי שנה לאחר סיום משא ומתן. את מתחם דירות המגורים במקום תפתח קבוצת קאלידה, אשר רכשה חלק של 3.7 דונמים מתוך השטח בתמורה לכ-7.8 מיליון דולרים. 

מייסד קבוצת קאלידה, אריק כהן, ציין כי הקבוצה התעניינה באתר בשל קרבתו לסטריפ ולכביש I-15 ומפני שהוא במרחק הליכה מבתי קזינו ומן המרכז המסחרי המתוכנן של ביוור. כהן ציין כי בכוונתו להתחיל "לטפס" ביוני ולהתחיל בחלוקת הדירות שנה לאחר מכן.  אין זו הפעם הראשונה שבה הנכס היה מיועד לפיתוח, אך במהלך תקופת בועת הנדל"ן המנופחת באמצע שנות האלפיים, הרבה יותר כסף ניתז לכל עבר והתכניות היו גדולות הרבה יותר ועשירות יותר. 

כריסטופר דלגווידיס, יזם מפלורידה, רכש את האתר בשנת 2004 בתמורה ל-50 מיליון דולרים והודיע שנה מאוחר יותר על התכניות להקמת וגאס 888. מגדל הדירות היוקרתי בן 50 הקומות היה אמור לכלול משרתים פרטיים, וילות צמודות בריכה, מדרגות זכוכית ומועדון לילה בשם "מועדון הלוויתן".  לבסוף, הוא פתח מרכז מכירות אך מעולם לא בנה את המגדל. דלגוודיס הפסיד את הקרקע ב-2007 בשל עיקול שהופעל עליה ועברה לחברת הענק Lehman Brothers, אשר קריסתה בשנת 2008 היתה מהגורמים הובילו למשבר הכלכלי הכבד של ארה"ב. ביוור רכש לבסוף את הקרקע מידי מה שנותר מחברת ליהמן. 

ובכל-זאת, במובן מסוים, חזונו של דלגווידיס נותר חי. כשקאלידה רכשה את החלקה, היא קנתה אותה באמצעות סוכנות הנקראת "וגאס 888 לנד קו"...